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Bodenrichtwerte (1964 bis 2014)

Bodenrichtwerte für den Bereich des Kreises Stormarn werden alle zwei Jahre vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte auf der Grundlage tatsächlicher Grundstücksverkäufe ermittelt. Letzter Stand: 31. Dezember 2014. Nächste Fortschreibung zum Stichtag 31. Dezember 2016 wird ca. im Frühjahr 2017 vorliegen. Verfügbar sind Bodenrichtwerte bis zum Jahr 1964 zurückgehend.

Informationen:

Bodenrichtwerte werden für folgende Nutzungsarten ermittelt: Ein- und Zweifamilien-, Doppelhaus- und Reihenhausgrundstücke, Mehrfamilienhausgrundstücke, Gewerbe und Wohn- und Geschäftshausgrundstücke. Neu seit 2010: Bodenrichtwerte für Gartenland übergroßer Einfamilienhausgrundstücke (gilt in der Regel ab 1.000 m² bis 2.000 m²), für Bauerwartungsland sowie für Acker- und Grünland. Bodenrichtwerte werden stets für für größere Bereiche mit vergleichbaren Lagestrukturen - und nicht für Einzelgrundstücke - ermittelt. Die Bodenrichtwerte für Baugrundstücke (Wohnen und Gewerbe) beziehen sich dabei stets auf ortsüblich erschlossene Grundstücke bei einer durchschnittlichen Lage innerhalb einer Richtwertzone. Allen Bodenrichtwerten für Bauland (außer Gewerbe) wird eine Bezugsgröße in m² Grundstücksfläche oder als Geschossflächenzahl zugeordnet.

Notwendige Unterlagen/ Voraussetzungen:

Wie kann ein konkreter Bodenrichtwert in Erfahrung gebracht werden ?

1. Bodenrichtwerte im Internet im Bodenrichtwertinformationssystem Schleswig-Holstein (BORIS-SH) / im Digitalen Atlas Nord: http://www.gutachterausschuesse-sh.de/bodenrichtwerte.html

Gehen Sie auf dieser Internetseite wie folgt vor: Aktivieren Sie die Bodenrichtwerte über das Feld "Karteninhalt" (unten links) und wählen Sie Ort und Straße über das Suchfeld (oben links) aus. Wenn Sie auf die ausgewählte Richtwertzone in der Karte klicken, erhalten Sie zu den Bodenrichtwerten in einem separaten Fenster weitere Informationen.


2. Alle Bodenrichtwerte sind im Internet auch in Listenform verfügbar:

Die Bodenrichtwerte 2014: http://www.kreis-stormarn.de/lvw/forms/5/59/Bodenrichtwerte2014.pdf

Die Bodenrichtwerte 2012: http://www.kreis-stormarn.de/lvw/forms/5/59/Bodenrichtwerte2012.pdf

Die Bodenrichtwerte 2010: http://www.kreis-stormarn.de/lvw/forms/5/59/Bodenrichtwerte2010.pdf

Die Bodenrichtwerte 1964- 2008: http://www.kreis-stormarn.de/lvw/forms/5/59/BodenrichtwerteKomplett.pdf

Umrechnung von Bodenrichtwerten auf andere Bezugsgrößen (abweichende Grundstücksgrößen bzw. abweichende Geschossflächenzahlen)
Systemvoraussetzung: MS Excel
http://www.kreis-stormarn.de/kreis/fachbereiche/grundstueck/umrechnung.htm

Archiv: Alle Bodenrichtwerte für den Kreis Stormarn von 1964 bis 2008 in Listenform.
http://www.kreis-stormarn.de/lvw/forms/5/59/BodenrichtwerteKomplett.pdf


Suchhilfe: So finde ich den richtigen Bodenrichtwert im Kreis Stormarn in den Archivlisten seit 1964.
http://www.kreis-stormarn.de/lvw/forms/5/59/BodenrichtwerteRegister.pdf


Karten: Abgrenzung von Bodenrichtwertzonen für folgende vier Städte:

Karte Ahrensburg
http://www.kreis-stormarn.de/lvw/forms/5/59/GAAhrensburg.pdf,

Karte Bad Oldesloe
http://www.kreis-stormarn.de/lvw/forms/5/59/GABad_Oldesloe.pdf


Karte Bargteheide
http://www.kreis-stormarn.de/lvw/forms/5/59/GABargteheide.pdf


Karte Reinbek
http://www.kreis-stormarn.de/lvw/forms/5/59/GAReinbek.pdf


Erläuterungen: Das "Kleingedruckte" für die Bodenrichtwerte:
Was ist bei der Anwendung der Bodenrichtwerte zu beachten, wofür gelten die Richtwerte und wofür nicht ?.
http://www.kreis-stormarn.de/lvw/forms/5/59/BodenrichtwerteErlaeuterung.pdf.

3. Im Internet: Alle Stormarner Bodenrichtwerte mit komfortabler Adressenabfrage und auch detaillierte Einzelwerte aus dem Stormarner Grundstücksmarktbericht können online gegen Entgelt über die Internetseiten http://www.bodenrichtwerte.com (Fa. GSD Geographic Systems DataService, Lehmkaut 4, 65614 Beselich-Obertiefenbach) und http://www.geoport.de (Fa. on-geo GmbH, Parsevalstr. 2, 99092 Erfurt,) bezogen werden. Die o. a. Firmen vertreiben diese Einzelwerte lizensiert auf der Grundlage der vom Gutachterausschuss ermittelten Werte. Auf die Darstellung der Einzelwerte in den vorgennaten Internetseiten hat der Gutachterausschuss keinen Einfluss. Die richtige Wiedergabe der Einzelwerte liegt ausschließlich im Zuständigkeitsbereich der jeweiligen Lizenznehmer.

4. Telefonisch: Mo. bis Fr. vormittags erteilt Karen Teegen in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses auch telefonisch Auskunft über Bodenrichtwerte unter der Ruf-Nr. (04531) 160-14 85. Nach vorheriger telefonischer Abstimmung können Sie sich auch persönlich über Bodenrichtwerte in der Geschäftsstelle informieren (Bad Oldesloe, Mommsenstr. 14, Zimmer F 212).

5. Schriftlich: Auskünfte über Bodenrichtwerte können auch als schriftliche Bescheinigung bezogen werden. Eine schriftliche Anfrage können Sie per E-Mail (info@kreis-stormarn.de) oder per Telefax (04531) 160-77 14 85 an die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses richten.

6. Bodenrichtwertübersicht: Sie können alle Stormarner Bodenrichtwerte in einer Broschüre beziehen. Ca. 40 Seiten. Neben Bodenrichtwerten und Richtwertkarten sind auch ausführliche Erläuterungen und Umrechnungsmöglichkeiten von Bodenrichtwerten auf andere Bezugsgrößen dargestellt. Eine Bodenrichtwertübersicht kann per E-Mail oder Telefax (wie eine schriftliche Auskunft, siehe Punkt 4) angefordert werden.

Gebühren:

Nr. 1,2 u. 4: gebührenfrei. Nr. 3: Kosten bei Fa. GSD bzw. Fa. on-geo erfragen. Nr. 5: ab 25,00 €., Nr. 6: 39,00 €.

Angeboten von der Servicestelle

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Stormarn
Gebäude: F , 2.OG , Raum: F 214
Mommsenstr. 14 , 23843 Bad Oldesloe

Kontaktperson:

Stefan Leutelt

Telefon:

0 45 31 - 160 11 82

Fax:

0 45 31 - 160 16 23

Internet-Adresse:

http://www.kreis-stormarn.de/service/fachbereiche/grundstueck/index.html

Öffnungszeiten:

Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag
von 8.30 bis 12.00 Uhr,
zusätzlich Donnerstag von 14.00 bis 17.00 Uhr,
- Mittwochs geschlossen -

Öffentliche Verkehrsmittel:

Bahnhof und ZOB liegen direkt nebenan

Parkmöglichkeiten:

17 Besucherparkplätze vor dem Gebäude Mommsenstr. 13, weitere Parkplätze in den Seitenstraßen

Hinweise für Behinderte:

Behindertengerechter Zugang. Aufzug vorhanden.

des folgenden Anbieters:

Sonderbereich Gutachterausschuss

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