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Bodenrichtwerte (1964 bis 2008)

Bodenrichtwerte für den Bereich des Kreises Stormarn werden alle zwei Jahre vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte auf der Grundlage tatsächlicher Grundstücksverkäufe ermittelt. Letzter Stand: 31. Dezember 2008. Nächste Fortschreibung zum Stichtag 31. Dezember 2010 wird ca. im April 2011 vorliegen. Verfügbar sind Bodenrichtwerte bis zum Jahr 1964 zurückgehend.

Informationen:

Bodenrichtwerte werden für folgende Nutzungsarten ermittelt: Individueller Wohnungsbau (insbesondere Einfamilien-, Doppelhaus und Reihenhausgrundstücke), Geschosswohnungsbau, Gewerbe und Wohn- und Geschäftshausgrundstücke. Bodenrichtwerte werden stets für für größere Bereiche mit vergleichbaren Lagestrukturen - und nicht für Einzelgrundstücke - ermittelt. Die Bodenrichtwerte beziehen sich dabei stets auf ortsüblich erschlossene Grundstücke bei einer durchschnittlichen Lage innerhalb eines Ortsbereiches, für den ein Bodenrichtwert ermittelt wurde. Allen Bodenrichtwerten wird eine Bezugsgröße in m² Grundstücksfläche oder als Geschossflächenzahl zugeordnet.

Notwendige Unterlagen/ Voraussetzungen:

Wie kann ein konkreter Bodenrichtwert in Erfahrung gebracht werden ?
1. Im Internet:
Sie können alle Einzelwerte der Bodenrichtwerte seit 1964 auf dieser Internetseite finden. Eine einfache Adressensuche bei den aktuellen Bodenrichtwerten, eine Suchhilfe für das Bodenrichtwertarchiv für die Bodenrichtwerte ab 1964 und Umrechnungstabellen für abweichende Bezugsgrößen (Umrechnung von Bodenrichtwerten auf andere Grundstücksgrößen oder andere Geschossflächenzahlen) in MS Excel helfen Ihnen dabei, schnell die gewünschten Werte zu finden.

Aktuelle Bodenrichtwerte für den Kreis Stormarn:
Suche von Bodenrichtwerten durch Adresseneingabe.
http://www.kreis-stormarn.de/kreis/kreiskarte/index.html
So finden Sie in diesem Kartenwerk Ihren Bodenrichtwert:
1. Kartengröße 1: 10.000 auswählen
2. Rechts oben unter "Karten" "weitere Karten" auswählen
3. Feld "Bodenrichtwerte" auswählen (dieses Feld lässt sich nur dann auswählen, wenn der Maßstab 1:10.000 ausgewählt wurde und sich die Karte im entsprechenden Maßstab aufgebaut hat)
4. Ort, Straße, Hausnummer in die Suchabfrage (oben) eingeben -> Bodenrichtwert/e erscheint/erscheinen in einem neuen Fenster oder
5. farbig angelegte Bodenrichtwertzone auf der Karte anklicken -> Bodenrichtwert/e erscheint/erscheinen in einem neuen Fenster

Umrechnung von Bodenrichtwerten auf andere Bezugsgrößen (abweichende Grundstücksgrößen bzw. abweichende Geschossflächenzahlen)
Systemvoraussetzung: MS Excel
http://www.kreis-stormarn.de/kreis/fachbereiche/grundstueck/umrechnung.htm

Archiv:
Alle Bodenrichtwerte für den Kreis Stormarn von 1964 bis 2002 in Listenform.
http://www.kreis-stormarn.de/lvw/forms/5/55/BodenrichtwerteKomplett.pdf

Alle Bodenrichtwerte für den Kreis Stormarn ab 2004 in Listenform.
http://www.kreis-stormarn.de/lvw/forms/5/55/Bodenrichtwerte2004_2008.pdf

Suchhilfe: So finde ich den richtigen Bodenrichtwert im Kreis Stormarn in den Archivlisten seit 1964.
http://www.kreis-stormarn.de/lvw/forms/5/55/BodenrichtwerteRegister.pdf

Karten: Abgrenzung von Bodenrichtwertzonen für folgende vier Städte:

Karte Ahrensburg
http://www.kreis-stormarn.de/lvw/forms/5/55/GAAhrensburg.pdf,

Karte Bad Oldesloe
http://www.kreis-stormarn.de/lvw/forms/5/55/GABad_Oldesloe.pdf

Karte Bargteheide
http://www.kreis-stormarn.de/lvw/forms/5/55/GABargteheide.pdf

Karte Reinbek
http://www.kreis-stormarn.de/lvw/forms/5/55/GAReinbek.pdf

Erläuterungen: Das "Kleingedruckte" für die Bodenrichtwerte:
Was ist bei der Anwendung der Bodenrichtwerte zu beachten, wofür gelten die Richtwerte und wofür nicht ?.
http://www.kreis-stormarn.de/lvw/forms/5/55/BodenrichtwerteErlaeuterung.pdf.

2. Im Internet: Alle Stormarner Bodenrichtwerte mit komfortabler Adressenabfrage und auch detaillierte Einzelwerte aus dem Stormarner Grundstücksmarktbericht können online gegen Entgelt über die Internetseiten http://www.bodenrichtwerte.com (Fa. GSD Geographic Systems DataService, Hauptstr. 67, 65614 Beselich-Obertiefenbach) und http://www.geoport.de (Fa. Inframation AG, Hanauer Landstr. 521, 60386 Frankfurt / M) bezogen werden. Die o. a. Firmen vertreiben diese Einzelwerte lizensiert auf der Grundlage der vom Gutachterausschuss ermittelten Werte. Auf die Darstellung der Einzelwerte in den vorgennaten Internetseiten hat der Gutachterausschuss keinen Einfluss. Die richtige Wiedergabe der Einzelwerte liegt ausschließlich im Zuständigkeitsbereich der jeweiligen Lizenznehmer.

3. Telefonisch: Mo. bis Fr. vormittags erteilt Karen Teegen in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses auch telefonisch Auskunft über Bodenrichtwerte unter der Ruf-Nr. (04531) 160-485. Nach vorheriger telefonischer Abstimmung können Sie sich auch persönlich über Bodenrichtwerte in der Geschäftsstelle informieren (Bad Oldesloe, Mommsenstr. 14, Zimmer F 212).

4. Schriftlich: Auskünfte über Bodenrichtwerte können auch als schriftliche Bescheinigung bezogen werden. Eine schriftliche Anfrage können Sie per E-Mail (info@kreis-stormarn.de) oder per Telefax (04531) 160-623 an die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses richten.

5. Bodenrichtwertübersicht: Sie können alle Stormarner Bodenrichtwerte in einer Broschüre beziehen. Ca. 40 Seiten. Neben Bodenrichtwerten und Richtwertkarten sind auch ausführliche Erläuterungen und Umrechnungsmöglichkeiten von Bodenrichtwerten auf andere Bezugsgrößen dargestellt. Eine Bodenrichtwertübersicht kann per E-Mail oder Telefax (wie eine schriftliche Auskunft, siehe Punkt 4) angefordert werden.